目前，在我國(guó)的住宅體系當(dāng)中，大多都是采用混凝土鋼筋、磚、水泥等做為建軍房子的主要材料，但也有很多的建筑結(jié)構(gòu)慢慢轉(zhuǎn)向采用了鋼結(jié)構(gòu)工程。但是因?yàn)殇摻Y(jié)構(gòu)在我國(guó)的建筑體系中使用的時(shí)間不是很長(zhǎng)，所以對(duì)于一些高層建筑，鋼結(jié)構(gòu)造價(jià)更具優(yōu)勢(shì)。
“鋼結(jié)構(gòu)住宅固然不錯(cuò)，但造價(jià)太高，阻礙了在市場(chǎng)上的推廣普及?！痹诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)上，我們經(jīng)常會(huì)聽到這種感慨。然而，《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)修訂組副主編、京城華宇鋼結(jié)構(gòu)所所長(zhǎng)余海群卻認(rèn)為，“這里面存在觀念障礙，鋼結(jié)構(gòu)住宅表面上的高造價(jià)，完全可以通過建造過程的綜合平衡予以消化”，“鋼結(jié)構(gòu)住宅現(xiàn)在的價(jià)格這么高，是被房地產(chǎn)開發(fā)商炒上去的，實(shí)際上，它與傳統(tǒng)鋼筋混凝土住宅的造價(jià)差不多?！?/span>
與傳統(tǒng)的鋼筋混凝土住宅相比，鋼結(jié)構(gòu)住宅在施工和綜合效益方面都具有不可比擬的優(yōu)勢(shì)：自重比較輕，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)要輕30%～50%；斷面小，室內(nèi)建筑布局靈活，與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比可增加建筑有效面積8%左右；施工方便、周期短，不受氣候和季節(jié)影響，建造速度快。一般說來，單棟二層以內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅的主體結(jié)構(gòu)從加工到現(xiàn)場(chǎng)安裝完畢僅需10天左右，從基礎(chǔ)施工到新房交付使用僅需1個(gè)月，而同類鋼筋混凝土住宅則需要2個(gè)多月。
??國(guó)家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、京城華宇副總經(jīng)理趙肖榮告訴記者，建造房屋是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，包括設(shè)計(jì)、制造、運(yùn)輸、安裝、維修和管理等諸多環(huán)節(jié)，這些環(huán)節(jié)都將增加房屋建造的成本。因此，應(yīng)綜合看待成本問題，它還包括隱形成本，而不應(yīng)僅僅著眼于多用了幾公斤鋼材。她算了這樣一筆賬：對(duì)于一項(xiàng)高層建筑工程來說，結(jié)構(gòu)造價(jià)所占比例不到工程造價(jià)的30%。結(jié)構(gòu)造價(jià)又分為上部結(jié)構(gòu)造價(jià)和基礎(chǔ)造價(jià)，鋼結(jié)構(gòu)在工程總投資中僅占10%。此外，相對(duì)小巧的鋼結(jié)構(gòu)部件的運(yùn)輸成本也較低。
以近年建造的青年公寓為例，該建筑為11.7萬平方米的6層樓，采用小柱網(wǎng)框架-核心筒（H型鋼柱）結(jié)構(gòu)體系，抗震設(shè)防為8度，工程造價(jià)每平方米僅為1285元。
??所有，有*表示，鋼結(jié)構(gòu)住宅的土建造價(jià)盡管比鋼筋混凝土住宅高10%～20%，但鋼結(jié)構(gòu)住宅可在基礎(chǔ)造價(jià)方面節(jié)約30%的資金，此外鋼結(jié)構(gòu)住宅工期縮短后也可節(jié)約不少開支。綜合考慮以上因素，鋼結(jié)構(gòu)住宅的造價(jià)大致可與鋼筋混凝土住宅持平，特別是隨著樓房層數(shù)的增加，鋼結(jié)構(gòu)住宅更具成本優(yōu)勢(shì)。
